Legionellenprüfung: wer muss prüfen lassen und wie oft?
Eine Legionellenprüfung ist Pflicht, wenn Trinkwasser gewerblich oder öffentlich abgegeben wird, eine Großanlage zur Warmwasserbereitung vorhanden ist, es Duschen gibt und das Haus kein Ein- oder Zweifamilienhaus ist[1]. Vermietung zählt als gewerbliche Tätigkeit[2].
Legionellenprüfung: welche Wohnungen und Häuser?
Alle drei Bedingungen müssen zusammenkommen[1]:
Legionellenprüfung: wie oft?
Die Häufigkeit hängt davon ab, wer das Wasser bekommt[3].
- Gewerblich, etwa vermietetes Mehrfamilienhaus: mindestens alle drei Jahre[3]
- Öffentlich, etwa Schule, Hotel oder Sporthalle: mindestens einmal jährlich[3]
- Drei Jahre ohne Beanstandung und unveränderte Anlage: Gesundheitsamt kann bis zu drei Jahre festlegen[4]
- Neue Anlage: erste Untersuchung drei bis zwölf Monate nach Inbetriebnahme[5]
Legionellenprüfung: wer macht das?
Die Untersuchung einschließlich der Probennahme darf nur eine zugelassene Untersuchungsstelle durchführen[6]. Proben werden an mehreren repräsentativen Stellen genommen; der Betreiber muss dafür geeignete Probennahmestellen vorhalten[7].
Das Ergebnis kommt in eine Niederschrift[8], die mindestens zehn Jahre aufzubewahren ist[9].
Legionellenprüfung organisieren in vier Schritten
Häufige Fragen
Was ist eine Legionellenprüfung?
Eine systemische Untersuchung des Trinkwassers in der Warmwasseranlage auf den Parameter Legionella spec.[1]. Legionellen vermehren sich in warmem, stehendem Wasser; gefährlich ist vor allem das Einatmen feiner Tröpfchen beim Duschen.
Wann ist eine Legionellenprüfung Pflicht?
Wenn Trinkwasser gewerblich oder öffentlich abgegeben wird, eine Großanlage zur Trinkwassererwärmung und Duschen vorhanden sind und es sich nicht um ein Ein- oder Zweifamilienhaus handelt[1].
Trinkwasserverordnung: wer muss prüfen lassen?
Der Betreiber der Anlage, bei Mietshäusern also der Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft als Inhaber der Anlage[2]. Die Pflicht zur Legionellenprüfung trifft den Betreiber[1].
Muss ich im Einfamilienhaus auf Legionellen prüfen lassen?
Nein. Ein- und Zweifamilienhäuser sind von der Pflicht ausgenommen[1]. Gegen Legionellen hilft trotzdem, das Warmwasser heiß genug zu halten und selten genutzte Zapfstellen regelmäßig zu spülen.
Quellen dieser Seite
- § 31 Abs. 1 TrinkwV – Wann Trinkwasser auf Legionellen zu untersuchen ist – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
- § 2 TrinkwV – Begriffsbestimmungen: Trinkwasser, Wasserversorgungsanlagen, Betreiber, Trinkwasserinstallation – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
- § 31 Abs. 2 TrinkwV – Häufigkeit der Untersuchung auf Legionellen – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
- § 31 Abs. 3 TrinkwV – Längere Untersuchungsintervalle durch das Gesundheitsamt – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
- § 31 Abs. 4 TrinkwV – Erste Legionellen-Untersuchung bei neuen Anlagen – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
- § 39 Abs. 1 TrinkwV – Untersuchungen nur durch zugelassene Untersuchungsstellen – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
- § 41 Abs. 4 TrinkwV – Legionellen-Proben an mehreren repräsentativen Stellen – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
- § 44 Abs. 1 TrinkwV – Niederschrift über das Untersuchungsergebnis – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
- § 44 Abs. 3 TrinkwV – Aufbewahrung der Niederschrift zehn Jahre – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026