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Trinkwasserverordnung 2026: was Eigentümer und Vermieter wissen müssen

Die Trinkwasserverordnung regelt, welche Beschaffenheit Trinkwasser haben muss und wer wofür verantwortlich ist. Betreiber ist der Unternehmer oder sonstige Inhaber einer Wasserversorgungsanlage[1], im Mietshaus also der Vermieter.

Wo die Verantwortung des Versorgers endet

Die Anforderungen gelten am Austritt aus dem Wasserhahn[2]. Für die Leitungen im Haus ist deshalb der Betreiber der Gebäudewasserversorgungsanlage verantwortlich, also meist der Eigentümer[1]. Die Anlage muss den allgemein anerkannten Regeln der Technik entsprechen[3].

Trinkwasserverordnung 2026: was neu gilt

Seit dem 12. Januar 2026 gilt der Grenzwert für die Summe von 20 PFAS[4]. Bleileitungen mussten bis zum Ablauf des 12. Januar 2026 entfernt oder stillgelegt sein[5]. Ab 12. Januar 2028 sinkt der Grenzwert für Blei auf 0,0050 mg/l[4].

Pflichten im vermieteten Haus

Wer Wohnungen vermietet, gibt Trinkwasser im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit ab[1]. Daraus folgen diese Pflichten:

Trinkwasser im Haus in Ordnung halten

In 4 Schritten: 1. Wissen; 2. Leitungen; 3. Warmwasser; 4. AblageIn 4 Schritten1Wissen2Leitungen3Warmwasser4Ablage

  1. Wissen

    Analyse des Versorgers lesen[8].

  2. Leitungen

    Blei ausschließen[5].

  3. Warmwasser

    Legionellen-Pflicht prüfen[6].

  4. Ablage

    Befunde aufbewahren[10].

Häufige Fragen

Was regelt die Trinkwasserverordnung?

Sie legt fest, dass Trinkwasser rein und genusstauglich sein und die Grenzwerte einhalten muss[11], wie Wasserversorgungsanlagen zu errichten und zu betreiben sind[3] und welche Untersuchungen nötig sind, etwa auf Legionellen[6].

Wann Trinkwasserleitung erneuern?

Bleileitungen mussten bis 12. Januar 2026 entfernt oder stillgelegt werden[5]. Andere Leitungen erneuern Sie, wenn sie undicht sind, korrodieren oder die Wasserqualität am Hahn leidet; die Grenzwerte gelten dort[2].

Wem muss ich als Vermieter die Wasseranalyse geben?

Die Information des Versorgers über die Beschaffenheit des Trinkwassers geben Anschlussnehmer unverzüglich in Textform an die Verbraucher weiter, also an die Mieter[8].

Quellen dieser Seite

  1. § 2 TrinkwV – Begriffsbestimmungen: Trinkwasser, Wasserversorgungsanlagen, Betreiber, Trinkwasserinstallation – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  2. § 10 TrinkwV – Stelle der Einhaltung: am Austritt aus der Entnahmestelle – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  3. § 13 Abs. 1 TrinkwV – Planung, Errichtung und Betrieb nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  4. Anlage 2 TrinkwV – Chemische Parameter und Grenzwerte – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  5. § 17 Abs. 1 TrinkwV – Bleileitungen bis 12. Januar 2026 entfernen oder stilllegen – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  6. § 31 Abs. 1 TrinkwV – Wann Trinkwasser auf Legionellen zu untersuchen ist – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  7. § 17 Abs. 5 TrinkwV – Information der Verbraucher über Bleileitungen – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  8. § 45 Abs. 1 TrinkwV – Jährliche Information der Anschlussnehmer über die Beschaffenheit des Trinkwassers – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  9. § 39 Abs. 1 TrinkwV – Untersuchungen nur durch zugelassene Untersuchungsstellen – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  10. § 44 Abs. 3 TrinkwV – Aufbewahrung der Niederschrift zehn Jahre – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  11. § 5 TrinkwV – Allgemeine Anforderungen an Trinkwasser – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026

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